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Diagnostics immobiliers pour un appartement au Château-d'Oléron (17480)

DiagRepère · Charente-Maritime · certifiés Cofrac

Profil de risque de Le Château-d'Oléron Potentiel radon : catégorie 1 — faible. Sismicité : zone 3 — modérée. Risques recensés : 6 risques par l'État. Le Château-d'Oléron — ce que dit la donnée publique Potentiel radoncatégorie 1 — faibleSismicitézone 3 — modéréeRisques recensés6 risques par l'État
Profil de risque de Le Château-d'Oléron d'après Géorisques : catégorie 1 — faible · zone 3 — modérée · 6 risques par l'État. Ces valeurs déterminent le contenu de l'état des risques (ERP) annexé à la vente ou au bail.

Vous vendez ou louez un appartement au Château-d'Oléron (17480) ? DiagRepère réalise tous les diagnostics obligatoires en un seul rendez-vous, avec un devis ferme en 2 minutes et une intervention sous 48 h. En copropriété, le mesurage loi Carrez (attestation de surface Carrez) est obligatoire à la vente ; l'amiante et le plomb dépendent de l'année de construction de l'immeuble.

Vos diagnostics pour un appartement au Château-d'Oléron

Le Château-d'Oléron est une commune de 4 366 habitants de la Charente-Maritime. L'état termites y est obligatoire à la vente (Charente-Maritime classé par arrêté préfectoral). On établit la liste exacte selon l'année de construction, la surface et votre projet (vente ou location).

Spécificités d'un appartement

En copropriété, le mesurage loi Carrez est obligatoire à la vente, et le repérage porte sur les parties privatives (les parties communes relèvent du syndic).

Risques et données locales au Château-d'Oléron

Au Château-d'Oléron, le potentiel radon est catégorie 1 (potentiel faible) et la sismicité zone 3 (modérée). Les risques recensés incluent : inondation, feu de forêt, cavités / anciennes carrières. Ces informations officielles (Géorisques) sont portées à l'état des risques annexé au dossier.

Devis gratuit07 56 93 74 20Votre devis en 2 min · réponse sous 1 h

Questions fréquentes

Quels diagnostics pour vendre un appartement au Château-d'Oléron ?+
DPE, état des risques (ERP), amiante si le permis est antérieur à 1997, plomb si le bâti est antérieur à 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans, et le mesurage loi Carrez, ainsi que l'état termites.
Combien coûtent les diagnostics pour un appartement au Château-d'Oléron ?+
À partir de 99 € TTC, avec un tarif dégressif quand plusieurs diagnostics sont regroupés sur un seul rendez-vous. Devis ferme en 2 minutes.
Sous quel délai intervenez-vous au Château-d'Oléron ?+
Sous 48 heures en général, avec un rapport opposable remis sous 24 à 48 h après la visite.

Voir aussi : tous les diagnostics au Château-d'Oléron · diagnostics vente Le Château-d'Oléron.

Votre situation en détail

Ce que le relevé a de particulier pour un appartement

seul le lot privatif est relevé, mais les parois donnant sur des parties communes non chauffées — cage d'escalier, local à vélos, parking — sont traitées différemment des murs de façade. L'étage compte : un logement sous toiture ou au-dessus d'un porche perd davantage de chaleur.

À préparer avant la visite : toutes les pièces du lot, y compris cave et cellier s'ils y sont rattachés, ainsi que le tableau électrique et la chaudière individuelle. En chauffage collectif, la puissance et le mode de production relèvent du syndic.

Le piège le plus fréquent : confondre surface Carrez et surface habitable. La loi Carrez exclut ce qui fait moins de 1,80 m de hauteur, la loi Boutin aussi mais avec un périmètre différent — et une erreur de plus de 5 % sur la surface Carrez ouvre droit à une réduction du prix.

Documents à réunir : règlement de copropriété, dernier procès-verbal d'assemblée générale, carnet d'entretien de l'immeuble et, en chauffage collectif, l'attestation du syndic.

Nous intervenons au Château-d'Oléron sur ce cas précis — appartement — en une seule visite, sous 48 h, avec un rapport opposable transmis dans les 24 h qui suivent. Le devis se fait en 2 minutes et le prix est ferme avant l'intervention.

Autres pages du Château-d'Oléron

Le même bien peut relever de plusieurs obligations selon le projet, le type de logement et le calendrier. Ces pages détaillent chaque cas au Château-d'Oléron.

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Répondez à quelques questions : on identifie vos diagnostics obligatoires et on vous donne un prix ferme. Réponse sous 1 h, sans engagement.

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Appartement au Château-d'Oléron : diagnostic par diagnostic

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